验收结算：草率签字等于防线失守

验收是装修的收尾环节，也是很多企业做得比较草率的地方。签了字付了尾款，入住后发现问题，装修公司已经没有动力修了。

分阶段验收清单

隐蔽工程验收（水电封墙前）：

• 水管打压测试（保压30分钟不掉压）

• 电线管铺设是否完整、套管有无破损

• 强弱电分管分槽、间距是否达标

• 拍照留存管线走向图

中期验收（泥瓦木工完工后）：

• 墙面平整度（2米靠尺偏差≤3mm）

• 瓷砖空鼓率（单块空鼓面积≤15%）

• 吊顶龙骨安装是否牢固

• 木工收口是否严密

竣工验收（全部完工后）：

• 墙面、地面、天花整体效果

• 门窗密封性（关门后无晃动、无缝隙漏光）

• 水电通畅性（所有开关插座通电、水龙头出水正常）

• 空气质量检测（甲醛、苯、TVOC合格）

• 与效果图对比，逐项核对

结算注意事项

• 对照报价单逐项核对，拒绝合同外无依据的增项费用

• 保留付款凭证，尾款在竣工验收合格后支付

• 验收发现问题，书面列明整改清单，整改完成后再签验收单

• 保修期从竣工验收合格之日起算

一个实务提醒

如果企业没有专业人员验房，建议花钱请第三方监理做竣工验收，费用通常在几千元，但能避免几万元甚至十几万元的隐蔽工程隐患被放过。汉风装饰在 SG（设计施工落地）阶段会配合业主按分项清单逐项验收，发现问题书面列明整改项，整改完成后再签验收单；因设计与施工同一团队统筹，验收中发现的设计偏差可直接回溯原图纸，责任边界清晰。