建筑消防挡烟垂壁巡检维护 + 故障排查处置

建筑消防挡烟垂壁巡检维护 + 故障排查处置（规范依据：GA533、GB50016、GB25201、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB5125） 挡烟垂壁划分防烟分区、约束火灾烟气蔓延，是机械排烟系统核心配套构件，分 ** 固定式刚性挡烟垂壁、活动式电控卷帘挡烟垂壁（电动下落）** 两类，巡检、维保、故障分开管控。 一、日常巡检内容（每日 / 每周现场巡检） （一）固定式挡烟垂壁（防火玻璃 / 防火板材固定式） 1. 外观：垂壁无开裂、破损、缺板、松动脱落，固定膨胀螺栓无锈蚀松动； 2. 密封：垂壁与楼板、梁体、隔墙缝隙≤6mm，缝隙采用防火密封胶封堵完好，无空洞漏缝； 3. 安装高度：下垂净高 **≥500mm（防烟分区强制）**，不得被管线、桥架、广告牌私自裁切、遮挡、垫高。 （二）电动活动式挡烟垂壁（消防联动型，巡检重点） 1、日常静态检查（每周） 1. 箱体、导轨无变形锈蚀，帘面（防火布 / 钢制帘）无破损、撕裂、泡水霉变； 2. 就地控制按钮（升 / 降 / 停）完好，标识清晰，无破损、接线外露； 3. 电机、控制模块接线牢固，无老化破皮，排烟分区烟感探测器无遮挡。 2、功能测试（每月联动抽检） 1. 就地手动测试：按下下降键，挡烟垂壁匀速下落至设计标高（距地≥500mm），停止到位；上升回卷到位无卡滞。 2. 消防联动测试：本防烟分区烟感报警→消防主机发联动信号→挡烟垂壁自动下落到位，并向主机反馈动作信号。 3. 断电测试：配备机械温控 / 手动释放装置产品，断电可手动手摇下放。 巡检记录要点：位置编号、外观、动作状态、缺陷问题、整改时限。 二、周期性维保规程（月度、季度、年度分级保养） 1、月度维保 1. 清理导轨、箱体积灰、吊顶杂物，防止异物卡阻帘体； 2. 检查导轨、卷轴活动部位加注耐高温润滑油脂； 3. 核对就地按钮、反馈指示灯是否正常。 2、季度维保 1. 全区域联动测试：逐分区触发烟感，核查联动下落、信号反馈； 2. 紧固箱体、导轨固定螺栓，修补开裂防火密封胶； 3. 防火布帘破损小于 5cm 可防火胶修补，破损超标整幅更换。 3、年度全面维保 1. 拆解检修驱动电机、减速机构，检测绝缘阻值； 2. 测试消防控制模块编码、总线通讯，核对主机点位； 3. 固定式垂壁全面复检下垂高度，违规抬高、裁切立即复原整改； 4. 对老化防火布、锈蚀导轨批量更换。 三、常见故障现象、原因及排查处置 故障 1：就地按键无动作、挡烟垂壁不升降 原因①控制箱断电、空开跳闸；②控制线脱落、接线端子锈蚀；③就地按钮损坏；④电机烧毁。处置查供电回路→合闸送电；紧固接线端子；更换故障按钮；电机损坏更换同规格专用挡烟电机。 故障 2：手动能启停，消防联动不自动下落（高频消防验收故障） 原因①控制模块故障 / 编码错误；②烟感探测器故障未报警；③主机联动逻辑未编制；④模块与控制器通讯断线。处置重新编写联动公式、核对设备编码；更换故障烟感；排查总线线路断点；更换输入输出模块。 故障 3：下落卡顿、偏斜、帘面卡导轨、下落不到位 原因①导轨变形、槽内积灰杂物卡阻；②卷轴偏心、帘布松紧不一致；③限位开关移位卡死。处置清理导轨异物、校正变形导轨；调整帘布张力；重新调校上下限位器。 故障 4：下落超程、直接落至地面无法停止 原因：下限限位开关损坏、限位钢丝脱落。处置：更换限位开关，重新标定下落高度（规范下沿距顶≥500mm）。 故障 5：动作后主机无反馈信号 原因：反馈端子接线松脱、行程微动开关损坏、模块故障。处置：紧固反馈线；更换行程开关；检修或替换消防控制模块。 故障 6：固定式挡烟垂壁破损、高度不足、缝隙漏烟 原因：后期装修私自切割、拆除、抬高垂壁。处置：补齐防火板材、恢复下垂 500mm 标准高度，缝隙打防火密封胶封堵。 故障 7：防火布帘泡水、开裂、大面积破损 原因：屋面漏水、吊顶渗水浸泡防火布。处置：先行处理防水渗漏，破损面积过大直接更换 A 级防火阻燃帘布。 四、消防合规禁令（巡检重点查处项） 1. 严禁装修、商户私自切割、拆除、垫高挡烟垂壁； 2. 不得利用管线、桥架、装饰吊顶遮挡、顶起活动挡烟垂壁； 3. 活动挡烟垂壁严禁取消联动功能、短接控制线路、拆除限位装置； 4. 防火分区变更时必须同步增设 / 移位挡烟垂壁，保证防烟分区面积合规。 五、应急处置流程（火灾报警时故障应急） 1. 联动失效无法自动下落：现场人员使用就地按钮手动下降； 2. 电控完全失效：启用机械手动释放装置，手摇下放至规定高度； 3. 破损漏烟垂壁：临时采用防火岩棉、防火封堵材料临时封堵，灾后更换维修。