防火门禁用行为管控与消防实用管理细则

一、总则 （一）制定目的 规范防火门使用、巡查、维护、管控流程，严厉整治各类违规禁用行为，保障防火门防火、防烟、分隔、疏散核心功能完好，筑牢建筑消防安全防线。 （二）适用范围 本细则适用于住宅、写字楼、商场、学校、医院、厂房、仓库等各类建筑内所有常闭式防火门、常开式防火门，覆盖使用人、业主、物业服务单位、管理方及相关从业人员。 （三）核心依据 1. 《中华人民共和国消防法》 2. 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014，2018 年版） 3. 《防火门》（GB 12955-2024） 中国政府网 4. 《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB 50877-2014） 5. 《高层民用建筑消防安全管理规定》 中国政府网 二、防火门分类与基本使用要求 （一）分类管理 1. 常闭式防火门：疏散楼梯间、前室、走道、管井等部位必须保持常闭（非锁闭），设置保持关闭警示标识，依靠闭门器自动闭合。 2. 常开式防火门：仅用于人员频繁通行区域，正常状态开启，火灾时自动联动关闭并反馈信号，联动装置必须完好有效 中国政府网 。 （二）通用使用准则 1. 通行后随手关门，严禁人为阻挡、顶抵、固定门扇。 2. 门扇、门框、密封条、闭门器、顺位器、锁具、合页等配件不得损坏、缺失、改装。 3. 防火门周边0.5 米内严禁堆放杂物，不得设置障碍物影响启闭。 4. 严禁在防火门及墙体上钻孔、开槽、张贴广告、私装设施。 三、防火门十八类严禁禁用行为（红线管控） （一）门扇违规类（严禁） 1. 常闭式防火门长期敞开、半掩，不闭合、不复位。 2. 用石块、垃圾桶、拖把、桌椅、纸箱等物品顶门、挡门。 3. 私自拆除、更换、封堵防火门，改用普通木门、玻璃门。 4. 人为卡住闭门器、顺位器，导致门扇无法自动关闭 中国政府网 。 5. 锁闭疏散方向防火门，火灾时无法从内部开启 中国政府网 。 （二）配件破坏类（严禁） 6. 损坏、拆卸、剪断闭门器、顺位器、合页、密封条。 7. 破坏门轴、门锁、插销，导致门扇脱落、漏烟、无法密闭 中国政府网 。 8. 遮挡、损坏常开防火门联动控制装置、感应装置 中国政府网 。 （三）占用封堵类（严禁） 9. 防火门内外、门下、门后堆放货物、杂物、电动车等。 10. 用墙体、货架、围挡封堵防火门洞口，彻底阻断通行。 11. 疏散通道防火门处设置栅栏、卷帘、门禁锁死，影响逃生。 （四）违规改造类（严禁） 12. 私自切割、加宽、加高防火门门扇、门框。 13. 拆除防火密封条、填充材料，破坏防火隔热性能 中国政府网 。 14. 私装门禁、地锁、插销，改变防火门原有开启方式 中国政府网 。 （五）管理失职类（严禁） 15. 管理单位、物业巡查缺位，对敞开、损坏防火门放任不管。 16. 发现违规行为不劝阻、不制止、不上报、不整改。 17. 消防设施停用期间，未采取临时防火分隔措施。 18. 遮挡、摘除防火门警示标识、状态标识。 四、分级巡查与日常维护管理（实用操作） （一）巡查频次（按岗位执行） 1. 每日巡查（安保 / 值班人员） ◦ 逐扇检查：门扇是否闭合、有无顶挡物、标识是否完好、门下有无杂物。 ◦ 重点：楼梯间、前室、地下室、机房、配电室防火门。 2. 每周全面检查（物业 / 消防管理员） ◦ 检查闭门器、顺位器、密封条、合页、锁具完好度；手动测试启闭是否顺畅、无卡阻。 ◦ 检查常开防火门联动装置、线路、反馈信号是否正常 中国政府网 。 3. 每月专项维保（持证维保人员） ◦ 紧固螺丝、润滑门轴与传动部件；修复破损密封条、松动配件。 ◦ 清理门体、门框、轨道杂物，确保启闭灵活、密闭良好。 4. 年度检测（专业消防检测机构） ◦ 依据 GB 50877 完成全功能检测，出具检测报告，存档备查。 （二）维护标准 1. 门扇：无变形、无开裂、无破损，关闭后严密不漏烟 中国政府网 。 2. 闭门器：回弹有力、关闭平稳，无漏油、无失效 中国政府网 。 3. 密封条：完整连续、无脱落、无老化断裂 中国政府网 。 4. 标识：每扇常闭式防火门醒目位置张贴保持关闭标识，清晰不脱落。 （三）故障处置流程 1. 发现门扇敞开、被顶挡：当场整改，移除障碍物、关闭门扇，做好记录。 2. 发现配件损坏、门扇破损：立即张贴故障警示，设置临时防护，24 小时内报修。 3. 发现私自拆除、封堵、改装防火门：第一时间制止、拍照取证、登记上报，责令限期恢复原状。 4. 常开防火门联动失效：立即手动改为常闭状态，同步抢修联动系统 中国政府网 。 五、责任划分与违规处置 （一）责任主体 1. 使用人 / 住户 / 商户：自觉遵守规定，不违规挡门、拆门、毁配件；发现隐患及时上报。 2. 物业服务 / 管理单位（主体责任）：落实巡查、维护、宣传、劝阻、上报职责，建立防火门台账（位置、数量、类型、维保记录、隐患记录）。 3. 产权单位：保障防火门完好，承担整改、修复、更换费用，监督管理方履职。 4. 消防管理人员 / 安保：负责日常巡查、现场管控、隐患上报、现场劝阻。 （二）违规处罚依据与标准 依据《中华人民共和国消防法》第六十条、《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条执行： 1. 个人违规（挡门、敞门、损坏配件等）：责令改正，警告或处 500 元以下罚款。 2. 单位 / 物业违规（放任不管、拒不整改、管理缺位）：责令改正，处 5000 元 —5 万元罚款；情节严重依法从重处罚。 3. 私自拆除、封堵、停用防火门：限期恢复原状；拒不整改的，消防部门可临时查封隐患区域。 4. 因防火门失效引发火灾、造成人员伤亡或重大财产损失的，依法追究刑事责任。 六、宣传教育与长效管控机制 （一）宣传要求 1. 在出入口、楼梯间、电梯厅张贴防火门安全须知、禁用行为清单、警示标语。 2. 定期开展消防宣传、案例警示，普及防火门 “生命之门” 作用，杜绝侥幸心理。 （二）台账管理（必备档案） 建立一店一档、一楼一档防火门管理台账，包含： • 防火门位置、编号、类型、规格、安装时间； • 每日巡查记录、每周检查记录、每月维保记录； • 隐患发现时间、整改措施、整改完成时间、复查结果； • 违规行为登记、处置记录、处罚记录。 （三）应急要求 火灾发生时： 1. 常闭式防火门保持关闭，阻隔烟火蔓延。 2. 常开式防火门自动关闭；联动失效时，现场人员手动关闭。 3. 疏散人员严禁强行开启、破坏防火门，沿疏散通道有序撤离。 七、附则 1. 本细则自发布之日起施行，原有相关规定与本细则不一致的，以本细则为准。 2. 各单位可结合建筑类型（住宅、商场、厂房等）补充细化本单位管控细则。 3. 消防救援机构有权对本细则落实情况进行监督检查。